Beschreibung

Die schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1993.

Das Objekt liegt in einem schönen Wohngebiet unweit vieler Einkaufsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit ca. 1287 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 89m² + Balkon

Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat versehen. Die Fenster sind 2-fach verglast mit Rollläden.

Heizwärme und Warmwasser werden durch eine ca. 2019 modernisierte Gasetagenheizung in der Wohnung erzeugt.

Selbstverständlich gehört ein eigenes Abteil im Keller zur Ausstattung. Ebenfalls im Keller befindet sich die Waschküche mit Stellplätzen für Wachmaschine und Trockner.

Als zusätzliches Highlight gehört ein Stellplatz in der gepflegten Tiefgarage zur Wohnung.

Lage

Hofgeismar - Ihr neues Zuhause am Rande des Reinhardswaldes

Entdecken Sie Hofgeismar, eine reizvolle Stadt im Landkreis Kassel, die sich am Fuße des zauberhaften Reinhardswaldes erstreckt.

Die schöne Altstadt von Hofgeismar lädt mit ihren gemütlichen Geschäften, Restaurants und einladenden Cafés zu entspannten Spaziergängen ein. Doch Hofgeismar hat weit mehr zu bieten als nur die malerische Kulisse.

Hier finden Sie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einer soliden Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten, ein modernes Freizeitbad, ein Krankenhaus sowie ein vielseitiges Gewerbegebiet umfasst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder per Stadtbus erreichbar.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Hofgeismar ist ein weiteres Plus. Sie erreichen die Autobahn A44 in nur 20 Minuten und die Bundesstraße B83 ist ebenfalls gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Kassel und Warburg. Selbst der Flughafen Kassel-Calden ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Erkunden Sie Hofgeismar

Ausstattung

- geräumige Eigentumswohnung

- sofort beziehbar

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Gäste WC

- Abstellkammer

- großzügiger Balkon

- Rollläden

- hochwertiger Bodenbelag

- Gasetagenheizung aus 2019

- Tiefgaragenstellplatz

- ruhige Seitenstraße

- Bahnhof fußläufig erreichbar

- Fernblick

- gepflegt

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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