Vermietetes Einzimmerapartment direkt am Ahnepark mit großem Balkon und Stellplatz

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34246
Ort
Vellmar / Obervellmar
ImmoNr
221406-OG
Wohnfläche
ca. 31 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
84.000,00 €
Kaltmiete
250,00 €

Beschreibung

Das sonnige Apartment in direkter Lage am Ahnepark in Vellmar wurde ca. 1993 in massiver Bauweise im 2.OG des Gebäudes errichtet.

Auf ca. 32 m² befinden sich Wohn-/Schlafzimmer, Flur mit Pantryküche, Duschbad, Vorratskammer und ein sonniger und großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat insgesamt 11 Wohnparteien. Die komplette Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 57 Einheiten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich sind noch folgende Gemeinschaftsräume vorhanden: Waschküche mit Trockenmöglichkeit, Fahrradkeller.

Unweit des Hauses befindet sich der Stellplatz, dessen Erwerb auch schon im Verkaufspreis berücksichtig wurde.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 250,00 Euro vermietet.

In 2020 teilte sich das monatliche Hausgeld wie folgt auf:
Umlagefähige Nebenkosten = 88,98 Euro
Nicht umlagefähige Nebenkosten = 22,58 Euro
Instandhaltungsrücklage = 18,25 Euro

Bitte beachten Sie, dass wir im selben Haus noch eine ca. 72 m² großes 3-ZKB-Wohnung des Auftraggebers veräußern. Diese wird auch auf diesem Portal angeboten. Der gleichzeitige Erwerb von beiden Objekten führt zum Preisnachlass.

Lage

Vellmar-Mitte / Obervellmar

Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und schließt sich im Kasseler Norden direkt an die Stadtgrenze an. Durch die Bundesstraße 7, die Straßenbahn und eine Haltestelle der Bundesbahn ist Niedervellmar an die regionale und überregionale Infrastruktur angebunden.

Vellmar-Mitte verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und diverse Gastronomiebetriebe. Die Wege sind kurz und vieles kann fußläufig erreicht werden. Selbst das überdachte Einkaufszentrum „Herkules“ ist nicht weit entfernt. Das Objekt befindet sich zudem direkt am Ahnepark. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht. Ihr Auto können Sie in dieser Lage für die Erledigungen des täglichen Bedarfs auf dem Stellplatz, welcher mit verkauft wird, gerne stehen lassen.

Der „Ahnepark“ bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Möglichkeiten. Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für diese 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben.

Ausstattung

- Lage direkt am Park

- großer Balkon

- Einbauküche

- Duschbad

- Vorratskammer

- Stellplatz

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von
3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner

Herr Martin Kurch

Holländische Str. 76
34246 Vellmar

0561 83 09 19 31

Dokumente

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