Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vor ca. 4 Jahren umfangreich renoviertes Einfamilienhaus in Hofgeismar – Hümme. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m². Ein Anbau mit einem Werkstattraum sowie einem noch ungenutzten Raum bspw. für Hobby oder Feiern steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt bietet das Haus 10 Zimmer, diese teilen sich auf in 6 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer und 2 Badezimmer.
Der Dachboden dient aktuell als Abstellraum und bietet weitere Ausbauoptionen, vorbehaltlich einer evtl. erforderlichen Genehmigung durch das Bauamt
Im Zuge der Renovierung wurde im Jahr 2019/2020 eine neue Gastherme (Viessmann) eingebaut.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt.

Nach Absprache ist das Haus verfügbar. Interessenten haben die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Durch die Gebäudestruktur und Raumaufteilung ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Auch eine Einliegerwohnung wäre realisierbar.

Lage

Hümme ist ein Fachwerkdorf in Nordhessen, umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Atmosphäre. In den letzten Jahrzehnten liebevoll saniert, stellt sich das Dorf als moderner und gut ausgestatteter Wohnort mit lebendiger Tradition dar.
Die Gemeinde liegt am Rande des Reinhardswaldes und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Hofgeismar, Warburg oder auch Kassel machen Hümme zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, einem Kindergarten sowie einem Supermarkt.
Sämtliche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - unter anderem Ärzte, Apotheken etc. sind in nur wenigen Minuten in Hofgeismar zu erreichen.

Ausstattung

- Heizung Viessmann Bj. 2020

- 205 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

- 6 Schlafzimmer

- großes Wohn-Esszimmer

- 2 Badezimmer mit Dusche / Badewanne

- Freisitz / Terrasse

- Garten

- Dachfläche für Solaranlage geeignet

- 2 Stellplätze vorhanden

- Anbau mit Werkstatt und Hobbyraum

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K.zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.