Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und vollständiger Ausstattung in Hofgeismar

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Balkon und die vollständige Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist und übernommen werden kann.

Highlights der Wohnung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit saniertem Parkettboden
- Vollständig möbliert und bezugsfertig, inklusive hochwertiger Einrichtung
- Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Modernes Badezimmer
- Praktischer Einbauschrank mit integriertem Platz für die Waschmaschine
- Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Sicherer Stellplatz in der Garage
- Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in Hofgeismar. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist schnell erreichbar.

Fazit
Diese Wohnung bietet alles, was ein stilvolles und komfortables Zuhause ausmacht. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der vollständigen Möblierung und der zentralen Lage ist sie sofort bezugsbereit. Der großzügige Balkon und die cleveren Raumlösungen runden das Angebot perfekt ab.

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Lage

Zentrale Lage in Hofgeismar: Ideal für Wohnen und Alltag

Hofgeismar liegt am Fuße des Reinhardswaldes im Landkreis Kassel und bietet eine gelungene Mischung aus moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Altstadt ist geprägt von Fachwerkarchitektur und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt bietet umfangreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten, einem Freizeitbad, einem Krankenhaus und einem Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen.

Alles in direkter Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: Nur 100 m bis zum nächsten Supermarkt – ideal für den täglichen Bedarf
Innenstadt: Nur 400 m entfernt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Bahnhof: In 150 m erreichbar, mit regelmäßigen Verbindungen nach Kassel und Warburg
Versorgung: Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Stadtbus schnell erreichbar

Verkehrsanbindung:

Hofgeismar ist verkehrstechnisch bestens erschlossen:

Autobahn A44: In nur 20 Minuten erreichbar, mit schneller Anbindung an größere Städte
Bundesstraße B83: Für flexible Verbindungen in die Region
Bahnhof: Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen Richtung Kassel und in die Umgebung
Flughafen Kassel-Calden: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar

Fazit:
Die zentrale Lage, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Hofgeismar zu einem ausgezeichneten Wohnort, der sowohl Alltag als auch Freizeit angenehm gestaltet.

Ausstattung

- vollständig möbliert und bezugsfertig, inklusive hochwertiger Einrichtung

- hochwertige Einbauküche

- moderne Geräte u.a. Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube

- modernes Badezimmer mit Dusche und geschmackvollen Armaturen

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertig saniertem Parkettboden

- Einbauschrank mit integriertem Platz für die Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum

- großer, sonniger Balkon mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzkästen

- abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- gemeinschaftlicher Waschkeller mit ausreichend Platz für Wäschepflege

- inkl. Garage mit sicherem und wettergeschütztem Stellplatz

- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

- zentrale Heizungsanlage für effizientes Heizen und Warmwasser

- moderne Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

- gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller oder Außenbereich

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hofgeismar-Immobilien.de Holger Briel e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.